這次我們調查了107間劏房,除了全港綜合數字,亦得出了以港島、九龍及三界三大區域劃分的「劏房租金指數」。由於劏房業主濫收住戶電費的情況十分普遍,考慮到濫收的金額亦可視為租金的一部份,從而計算出「劏房租金(計電)指數」。此外,劏房租金指數亦與差餉物業估署2014年10份甲類私人住宅租金指數(177.4)對比,以參考劏房比一般小型住宅究竟貴多少。
而劏房租金指數可以理解為:若果沒有劏開,當全間月租$17,740,劏開多間後合共每月可收租金$35,050,再加電費濫收可至$37,010。調查結果顯示,劏房的租金平均比差估署的估價貴逾兩倍,劏房戶除了要繳付高昂的租金,其中以九龍區最高,更要支付比電力公司所收取的更高的電費。
全港
劏房租金指數:350.5
劏房租金(計電)指數:370.1
劏房比普通單位貴:2.1倍
香港
劏房租金指數:294.7
劏房租金(計電)指數:306
劏房比普通單位貴:1.7倍
九龍
劏房租金指數:416
劏房租金(計電)指數:437.5
劏房比普通單位貴:2.5倍
新界
劏房租金指數:305
劏房租金(計電)指數:315.5
劏房比普通單位貴:1.8倍